建设工程验收与工程结算实务精讲（课纲）
课时：一天（6小时）
第一部分 招标工程量清单编制基础知识
（时间：0.5小时）
一、 工程量清单相关概念
1.工程量清单
2.招标工程量清单
3.招标控制价
4.工程预算
5.投标报价
6.什么是工程量清单计价方法油库工程建设 ？
7.费用项目清单
8.工程量清单与费用项目清单的区别
二、编制工程量清单前需要油库工程建设 了解的事项
1.实行工程量清单计价的意义
2.工程量清单计价的主要特点油库工程建设 ？
3.工程量清单计价规范的特点油库工程建设 ？
4.执行工程量清单后标底编制有何要求油库工程建设 ？
5.工程量清单的作用
6.招标文件中工程量清单的组成油库工程建设 ？
7.工程量清单的计价规则
8.工程量计量规则的主要组成内容
三、工程量清单计价
1.工程量清单计价的运作方式
2.工程量清单计价法的法律地位及意义
第二部分 建设工程合同
（时间：1.5小时）
一、建设工程合同效力认定
1.合同效力应当如何认定
2.施工合同效力认定的原则
二、招标投标与合同效力
1.建设工程必须进行招标而未招标油库工程建设 ，签订的施工合同无效
2.建设工程经招标但中标无效的油库工程建设 ，签订的施工合同无效
3.低于成本价中标后签订的TEL：13537256637施工合同效力
4.中标通知书发出后油库工程建设 ，一方当事人拒签合同的法律责任
5.当事人另行签订的背离中标合同实质性内容的合同无效
三、 承包人资质与合同效力
1.承包人未取得资质或者超越资质等级油库工程建设 ，签订的施工合同无效
2.承包人超越资质等级油库工程建设 ，在工程竣工前取得相应资质，合同有效
3.借用资质承揽工程油库工程建设 ，签订的施工合同无效
四、转包与合同效力
1.转包的具体认定
2.法律严禁工程转包行为
3.转包行为的法律性质
4.转包的法律后果
五、 分包与合同效力
1.工程分包的限制条件
2.分包行为的具体认定及合同效力
3.未经发包人同意的分包合同效力
4.总承包合同对分包合同效力影响
5.劳务分包与分包的区分
6.分包合同背靠背条款的效力
六、 工程“四证”与合同效力
1.关于建设工程“四证”
2.未取得工程规划审批手续签订的施工合同效力
3.发包人未取得施工许可证不影响施工合同效力
七、建设工程施工合同无效后的处理
1.施工合同无效的处理规则
2.施工TEL：13537256637合同无效后参照折价补偿的前提
3.承包人对合同无效的补偿方式没有选择权
4.参照范围限于“合同关于工程价款的约定”
第三部分 工程验收
（时间：0.5小时）
一、 工程质量验收
1.工程质量验收概述
2.检验批验收
3．分项分部工程验收
4.单位工程验收
二、 工程竣工验收管理
1．竣工验收的条件
2.竣工验收的主体
3.竣工验收的程序
4.竣工验收的日期
5.竣工验收的法律意义
6.各类竣工验收的性质
7.建设工程未经过验收擅自使用
二、工程质量保修
1.工程质量保修责任的认定
2.缺陷责任期
3.工程质量保证金
第四部分 工程价变更及索赔
（时间：0.5小时）
一、 建设工程签证
1.建设工程签证的法律特征
2.建设工程签证的分类
3.建设工程签证的法律性质
4.建设工程签证的有效要件
二、 建设工程索赔
1.建设工程索赔的法律特征
2.工程索赔与工程签证的区别
3.建设工程索赔的依据
4.承包人索赔事由
5.工期索赔和费用索赔
6.建设工程索赔的程序
7.建设工程索赔的理论基础
8.建设工程索赔的时效
第五部分 工程价款结算和支付
（时间：1.5小时）
一、工程计价方式及价格形式
1. 工程计价方式
2. 施工合同价格形式
二、工程价格调整
1.法律规范变化引起的调整
2.市场价格波动引起的调整
3.工程变更引起的调整
4.工程量清单瑕疵引起的调整
5.计日工与现场签证引起的调整
6.暂估价及暂列金额引起的调整
三、工程结算文件编制与审查
1.工程结算成果文件编制原则
2.工程结算文件的编制方法
3.工程结算成果文件的组成
4.工程结算文件的审查重点
四、工程价款结算及支付
1.建设工程价款结算依据
2.工程造价确认
3.工程价款结算的方式
4.预付款支付
5.安明施工费支付
6.进度款结算与支付
7.竣工结算与支付
8.开具与支付工程款
9.与工程价款结算有关的两个条例基本规定
10.如何认定调整合同价款
五、建设工程价款争议
1.建设工程利息及违约金
2.以建设工程抵偿工程款
3.以工程审计价格作为工程结算价
4.工程索赔的价格结算
5.工程计量约定不明工程款结算
第六部分 工程结算疑难问题解析
（时间：1.0小时）
一、合同效力对工程款结算的影响
1.固定总价合同工程款结算
2.无效合同工程款结算
3.黑白合同工程款结算
4.建设工程合同解除后工程款结算
5.背靠背分包合同工程款结算
6.建设工程垫资如何确定工程款
7.双方签订多份合同工程款如何结算
8.法院是如何认定工程变更引起的工程款结算纠纷的
二、竣工结算文件逾期答复视为认可的结算规则
1.预期答复视为认可的法律规定
2.视为认可的成立条件
3.法院是如何认定发包人预期不结算的法律纠纷
三、转包、挂靠管理费的结算
1.企业管理费与转包、挂靠管理费
2.承包人不得主张未收取的管理费
3.实际施工人不得主张返回已经支付的管理费
4.挂靠模式下实际施工人追偿工程款
四、建设工程价款结算相关风险提示及防范
1.发包人未按期支付工程款
2.发包人预期审批视为默认的法律风险
3.建设工程垫资的法律风险
4.建设工程以房抵债的法律风险
第七部分 工程结算常见争议问题解析
（时间：0.5小时）
1. 结算计价方式引发的分歧
2.原定定额材料变更油库工程建设 ，该怎么处理？
3.甲供材料超欠供应怎么处理油库工程建设 ？
4. 实际施工运距与投标时不一致油库工程建设 ，该不该调综合单价？
5.图纸会审或设计联系单明确的工程量调整在结算时应怎么认定油库工程建设 ？
6.人工已包含于台班费用油库工程建设 ，现场却多签了时，怎么处理？
7.因设计要求引起的新增材料单价如何认定油库工程建设 ？
8.工程结算协调会议记录的法律效力
9.工程监理人员在签证文件上签字确认的效力如何认定油库工程建设 ？
10.当事人工作人员签证确认的效力如何认定油库工程建设 ？
11.固定总价合同履行中油库工程建设 ，当事人以工程发生设计变更为由要求对工程价款予以调整的，如何处理？
12.固定价合同履行过程中油库工程建设 ，主要建筑材料价格发生重大变化，当事人要求对工程价款予以调整的，如何处理？
13.合同同时约定了免息的债务履行期限和应付利息的最迟履行期限如何处理油库工程建设 ？
14.建设施工合同的发包方能否以承包方未开具作为拒绝支付工程款的先履行抗辩的事由油库工程建设 ？
15.同一建设工程存在“黑白合同”的情形下油库工程建设 ，在判断工程价款结算根据时，是否需要考虑“白合同”的效力？